【城建 求助】三台县圣桦公馆二期.锦江府遗留问题何时解决？来源：问政四川 网友：Sc25678  2023-09-14 11:02 已回复

圣桦公馆二期-锦江府，不仅一再延期，在配套、基础设施不完善和未作竣工验收的情况下，通知业主接房。现在遗留下来的问题

1、何时完善基础和配套设施，完成竣工验收？

2、请督促开发商尽快完成不动产首次登记。

官方回复

回复单位：三台县网络新闻发言人来源：问政四川 回复时间：2023-09-14 16:11

网友，您好，您反映的情况我们已关注到，并已转相关责任单位。

官方回复

回复单位：三台县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-09-18 16:19

网友，你好。你的留言已收悉，现回复如下：
经调查核实得知：三台县“圣桦.锦江府”房地产开发项目位于三台县北坝镇，由绵阳市佳荣瑞达房地产开发有限公司（以下简称佳荣瑞达公司）开发建设，建筑面积84376.44平方米，由10栋建筑组成，其中1、4、10号设计为商业，2、3、5、6、7、8、9栋设计为高层建筑，项目于2019年6月开工，合同约定2022年1月10日和4月10日分两批交付使用。2022年10月底，佳荣瑞达公司与业主协商，在项目现有的情况下，业主可选择领取房屋钥匙以便尽快装修。因企业欠工程款导致圣桦锦江府项目水、电、气未开通，经县住建局多次协调，水、电、气等企业积极配合，圣桦锦江府项目于2023年春节前夕开通水电气。圣桦锦江府项目共568户业主，业主与开发商协商接房共434户，其中已办理装修手续的业主321户。
关于竣工验收的相关问题。目前，佳荣瑞达公司圣桦公馆锦江府项目扫尾零星工程正在推进，并同时准备竣工验收资料。因弘盛建设工程有限公司（施工单位）与佳荣瑞达公司存在工程结算纠纷问题，暂未提供项目施工相关资料，导致工程竣工验收无法启动。我局已经多次协调施工单位配合验收、督促佳荣瑞达公司尽快完成验收。
关于办理不动产证相关问题。已在《商品房买卖合同》明确作出约定：“自交付使用之日起720工作日内，共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记”。开发商未按时履行合同义务，县住建局已经督促开发公司，尽快完成竣工验收等后续工作。双方在《商品房买卖合同》明确了各自的权利和义务，及争议的解决方式。同时你可通过与其协商或诉讼方式主张自己的权利。
针对以上情况，我局将继续督促建设单位加快收集验收相关资料，尽快完成规划验收，并同步推进工程竣工验收、消防验收等工作。
三台县住房和城乡建设局