1.围栏减配，并且围栏很低矮，非常不安全。与宣传单不符。
2.宣传要做人车分流，没做，存在安全隐患。
3.宣传有儿童游玩区和老人健身区，实际没有儿童游玩区，老人健身区只有两个健身器材。
4.说的是二三期要打通，因为二期很小，只有三栋楼，宣传图纸都是要打通的，实际不打通了。
5.部分入户大门的门开关闭合都有问题，也说不出来
6.非机动车车库未修好就交房
7.消防未验收就开始交房
8.地下车库漏水严重并且未完善，不对业主进行售卖。
9.消防栓里没有消防器材。
10.物业强制性要求封窗样式（规定死封窗的样式），不然不允许进场装修。
市民：您好！您反映“世茂云锦二期交房等相关问题”收悉，现对市建设工程质量监督站管理范围内的事项做如下回复：一、关于围栏减配且低矮，存在安全隐患的情况该小区与市政道路存在高差，小区实体采用挡墙加1.2米高的铁艺围合，满足围墙高度不小于1.8米的设计要求。二、部分入户大门开闭合有问题的情况经调查核实，因该项目地势原因，单元门与园区道路有坡度，且防火规范要求单元入户门均为外开，单元入户门均采用单向开闭。三、非机动车库未修好就交付的情况我站已督促建设单位针对此问题进行整改，建设单位承诺会根据业主报修及时整改。四、消防未验收就开始交付的情况经查，该项目已完成消防备案，相关资料可到物业中心查询。五、地下车库漏水严重的情况针对地下车库漏水的情况，市建设工程质量监督站已督促建设单位进行排查，目前未发现漏点，前期地下车库积水为开发商交付前清洗地面所致，后期若存在渗漏情况，市建设工程质量监督站将责成建设单位履行保修义务。六、消防栓里没有消防器材的情况经查，前期建设单位为避免消防器材丢失，未放置。已督促建设单位整改，现均已放置到制定消防栓内。
市建设工程质量监督站
市民，您好：您反映的问题已收悉，现回复如下：世茂云锦小区2期已取得《商品房买卖合同》约定的相关交付条件，相关资料需业主签到后到咨询处进行查看，有什么疑问请业主现场咨询；人车分流问题开发商未做出任何承诺（若业主手里有开发商承诺人车分流的相关证据，请业主自行找开发商协商或者向市场监督管理局反映）；开发企业是按照规划要求修建，规划中并未独立规划儿童游乐设施；前期宣传资料包括沙盘、效果图、规划图纸等均已展示主大门车行动线会经过园区，针对业主担心的安全问题，开发商将合理建立防护措施，保证车行及人行安全。外围护栏的问题开发单位现场已开始整改。业主物业双方就小区房屋装修签订了“装饰装修管理协议”等文件，目的主要是满足城市市容市貌管理相关要求，尽量保持小区房屋外观的一致性。相关文件只从一致性上有要求，物业不存在也没有权力强制业主到某个商家消费。关于交付效果与宣传效果不一致，可以向市场监管部门提供证据调查处理。关于消防验收和质量相关问题，将由住建委质检部门核实后督促开发单位整改。
科技城生态环境和城市建设局 2023.4.21
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