尊敬的广安市人民政府领导及住建局领导:武胜县盛世国际的问题如今非常复杂，涉及非常多的民事纠纷,开发与物业造成了较大的矛盾，主要有以下诉求: 1.由于小区是烂尾楼重建，新开发多项违规操作，至今已有差不多6年了，目前存在遗留设施未建设、产权纠纷。 2.由于开发商违规引进物业，物业也未正常备案，也未对小区进行物业承接查验，一开始就存在物业纠纷。住建主管部门也未对物业进行查处，纠正其行政侵权行为。 3.依据物业承接查验办法有如下诉求: 第一、依据物业承接查验办法（第九条　建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。）要求物业让建设单位移交功能完善物业设施。 第二、依据物业承接查验办法（第二十九条　物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。）要求物业到住建局依法完成备案手续，以免引发行政侵权责任。 第三、依据物业承接查验办法（第三十条　建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。）该小区至今长达六年仍未将物业承接查验备案情况书面告知业主。请住建部门监督！ 第四、依据物业承接查验办法（第四十条　建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。） 物业在承接查验中，有恶意串通、弄虚作假嫌疑，该小区物业设施建设并没有完成，物业据不履行查验职责，公开查验设施情况，严重侵害业主合法权益，造成物业费纠纷。 综上四点所述:物业如果能履行上述责任，自然合法合规。否则请住建部门依法依规阻止房地产开发及武胜盛世国际物业恒川物业公司的行政违法侵害。 4.依据房地产开发管理条例第十八条至三十三条，开发商严重违规情况，并没有得到有效解决，造成如今民事纠纷持续。该怎么依法解决？ 5.由于我作为购房者，目前与开发存在民事纠纷，保留民事权利。在社区主导的小区的自治行为下，部分人员同意签订的与物业的续聘合同，严重侵害我作为购房者的合法权益，均不予承认。请相关部门终止违法的行政侵权行为。