射洪市人民政府及相关部门：你们好！射洪市红旭铂玉城（开发商四川红旭房地产开发有限责任公司）含有部分拆迁安置还房，这里关于该类型还房房产证办理事宜咨询如下（针对 查询码3043362 答复继续追问，原评价码未留，感谢之前的解答）：

    1、“合法取得的拆迁安置还房能够办理不动产证”：请问合法是具备哪些条件？

      2、“双方共同申请办理拆迁安置还房分户登记：双方分别指哪两方？

      3、”拆迁安置还房与商品房只是房屋来源方式、房屋性质不同，不属于小产权房。“：是否可以理解为和商品房是一样的不动产产权证？

      4、”在办理拆迁安置还房分户登记时，若申请土地使用权性质转为国有出让，需缴纳相应的土地出让金“及”红旭·铂玉城项目用地，其土地使用权性质商品房属国有出让“：土地出让金是由业主缴纳吗？缴纳金额如何定？拆迁安置还房是不是因土地使用权性质转为国有出让也要缴纳土地出让金？

      5、该安置还房的产权证办理出来后是否有五年限制买卖过户要求？