南充市蓬安县赛克斯首府小区“英才物业公司”管理混乱懒散，态度恶劣，多次投诉拒不悔改！现象如下： 1、物业人员私占公共配套房（9栋204房），侵吞公房私自入住（附图为住人亮灯外景，早上发现常有人外出），已投诉多次无效； 2、二期公摊服务严重缩小（绿化面积甚微，基本未管理），今未办房产证却催收近两年全额物业费（服务多项不达标，应听证重评收费标准）！ 3、二期安全无保障，外人自由出入不核实易被盗（且已被盗报警多次备案； 4、小区乱扔垃圾不能有效管控，多处草木枯死不及时更新补种； 5、安保人员全部近60老人（无正规安保资质），且无正常安保培训、无礼仪交接！