尊敬的领导：

       成华区迎晖路227号华侨城滨江壹号，开发商与数十家按揭银行达成一致，统一无房首套按揭贷款利率4.9%，该利率明显高于同期取得预售证的楼盘首套房贷款利率（川发天府上城2022年2月28日取证，新希望锦麟云镜2022年5月12日取证，首钢无房首套按揭贷款利率均为4.6%）。目前，部分按揭银行（如兴业银行等）可以达到4.6%的利率，但开发商华侨城为了加快回款，统一按揭利率不肯坚持市场导向、由客户根据不同银行利率自主选择，损害了客户的利益。

且在5月15日，5月15日，中国人民银行、银保监局发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。在首套房按揭利率明显呈下降趋势的情况下，开发商不肯与银行沟通降低贷款利率，严重损害客户权益。因此，业主要求开发商尽快与银行沟通，根据最新的住房贷款利率政策重新确定楼盘的贷款利率，及时根据市场行情调整贷款利率，刚需首套房按揭利率按4.6%执行，或者放开贷款利率统一政策，由客户自主选择已准入的贷款利率低的银行办理贷款。同时，华侨城滨江壹号正在申请新的预售证，难免不会因为新预售证利率下降引起群诉事件。恳请领导慎重考虑，督促开发商尽快与银行协商。