2016年年初购买的位于广元市利州区宝轮镇麓港的商品房，迄今没有取得房产证。甚至连一张正式发票都没有，只有一张收据。房子2018年1月1号交房。合同约定交房2年内取得房产证。中间我们业主多次找开发商沟通，始终未能解决。 希望政府能够让我们早日拿到房产证。
网友：
您好！留言收悉。经广元市自然资源局利州区分局调查核实，现将有关情况回复如下：
经核实，麓港项目由四川省远发实业有限公司开发建设，土地出让合同约定该宗土地容积率小于等于3.0。2011年该公司办理了国有土地使用证，证载面积27456.65㎡。利州区自然资源局初核发现该项目疑似存在超容积率建设，但该项目尚未经利州区国土空间规划编研中心规划核实验收，项目业主需主动并积极向规划部门申请规划核实。在后期规划核实时，若存在超容积率建设，项目业主需缴纳超容积率土地出让金后，方能办理不动产权登记。
感谢您的留言！如对上述回复仍有不清楚的地方，烦请致电广元市自然资源局利州区分局详询，联系电话0839-3307783。
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