省住建局领导:
您好!
我们是天府孔雀城的业主,针对天府孔雀城的一系列问题和蒲江县住建局的监管情况进行反映。
1.天府孔雀城去年因为资金问题,被十九冶停工近三个月。业主多次反映给县住建局,但仍然停工,如何监管的?
今年华夏幸福资金链断裂,导致1月份未能如期交付,但借口疫情延期三个月。这是如何批准的呢?疫情延期可以随便就三个月吗?不需要实事求是?滥用国家政策,是谁主张的?不需要开发商证明吗?而且蒲江政府疫情防控得力,并未出现疫情, 业主也有十九冶发的停工告示。县住建局没有有效及时监管,是否存在给开发商指路开了绿灯?现在因十九冶起诉被成都市中级人民法院查封,导致该项目一直拖延,导致几百户业主利益受损,还无处申冤。
2.对房价的管控不利。国家要求住建部门管控房价。天府孔雀城销售不佳进行违规促销,买一套送旁边半套,买二套送一套,买房子送房子,大部分楼栋都有赠送,我们业主可以具体指出房号和购房人。还有三家人合买算两套的价,实得三套房,这一系列活动直接导致前期业主亏损几十万,短短几个月还未交房同一小区同一排就亏损几十万!由于赠送房源不能办理按揭要求赠送的房源分期全款,这部分钱有没有打进监管账户?还有单套超低价销售,用返还十万营销费的方式超低价销售,挂牌价130多万的房源远低于申报价107万销售,很多房子直接90万左右销售。严重扰乱房地产市场。这一系列问题住建局不知?不查?是监管不利,还是不作为?针对这些问题我们多次向县住建局反应,但这些问题蒲江县住建局都没有进行深入调查。单方面站在开发商立场对业主进行套话回复。并且只承认2020年国庆节期间9套房源低价销售。这一说法只是重复开发商物业张总给业主的解释。但实际违规销售远不止这个数。我们业主知晓的房号都不止这个数。销售对外也是各种宣传超低价。对违规低价销售的问题,住建局一直没有深入调查,只是对开发商进行了简单约谈。其实各方心知肚明,对于为什么有些业主长时间没有备案,开发商一女销售给业主解释的是低于107万申报价暂时不能备案,并业主进行了录音取证。对于该问题,实实在在存在,但住建局没有进行深入调查。
作为前期业主,恳请省住建局督促县住建局深入调查,给开发商相应处罚,给前期业主一个交代, 维护房地产市场秩序。谢谢!
天府孔雀城业主:16-6李敏18-2吴梅7-2刘瑶6-2彭淑益5-1杨素华4-3杨小兵4-1张先云18-5陈秀琴17-1范平,6-5