本人为羌多娜雅苑小区的一名业主。2020年本小区内有人进场钻芯取样，取样位置就在现在的停车场，据说要修建公寓楼，请问是不是如此规划的？本小区本来停车位就不足，最初的规划车位比约为1：0.8，为何可以在交付之后修改小区内规划？这样就更改了车位比，容积率等建筑指标，等于免费赠送开发商更多建筑面积，这么修改能合法合规吗？
羌多娜雅苑业主：
关于你咨询的羌多娜雅苑小区停车场改建公寓问题作一下回复：
一、拟建公寓地（现停车场）按照城市规划属于商业用地，企业于2019年通过公开拍卖方式取得，属于新增用地。
二、企业取得地块后按照《城乡规划法》进行规划调整，此处规划为商业公寓，规划各项指标按照增加地块面积进行计算，未突破规划指标。
三、羌多娜项目属于一个整体，雅苑项目属于配套项目，羌多娜项目企业按照业态需要停车位规划较分散，针对雅苑停车位较少车辆多，企业为解决停车矛盾临时在此处建设停车场用于解决雅苑停车问题。现企业按规划在此建设公寓，并在雅苑附近建设永久停车设施用于解决雅苑区域停车问题，企业承诺新的停车场未建设完成交付使用不拆除原停车场。
北川羌族自治县自然资源局
北川羌族自治县住建局
2021年2月24日
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