本人在天威硅业开发的小区天馨花园买房，天威硅业在通知领取房产证时，要求必须先交2013年的物管费。而业主交2013年的物管费时，物管又要求业主承认2014年物管涨价，并交2014年的物管费（2013年12月22日业主大会已经否决涨价提议，但天威硅业还是未经业主同意，违规和物管签了涨价协议，他们想先上车后补票，慢慢忽悠业主交费，把违规的协议搞合法）。我实在想不通：业主按要求全额交纳了房款和税费，天威硅业无条件发房产证才合情合理，物管费是业主和后期物业管理之间的事情，跟天威硅业有什么关系？因此，请问：天威硅业用房产证要挟业主交物管费是否违法？夏书记和房管局领导：天馨花园住的都是天威硅业的下岗工人，生活艰难，伤不起啊！全体业主都不满这种明显违规的操作方式，今天领房产证要求交物管费并承认他们涨价，明天领土地证不知道还会要求交什么钱和承认什么不平等条约！妥善解决天馨花园的事情，是全体天威硅业下岗工人心声，十分感谢夏书记和房管局领导费心过问此事。