我是简阳逸水鼎城1期业主，我们小区的停车问题一直相当困难，相信您也有所了解，现小区规划到3期建设完毕有1200户左右，停车位400多个（路面停车位120个左右，地下停车位300个左右），之前情况主要因为2期楼盘没有建设交房，没有停车位，我们入住至今停车包月为100元/每月（全部机动车全部停到当时小区背后的临时停车场，全部堵死），2013年1月下旬，2期小区住户快要交房，路面停车位也划分出来，地下停车位也相继卖出，当月20日就看到小区贴出通知，26日后需到物管处办理业主机动车登记，并交纳150元/每月的停车费（路面停车），1年1800元。 现有以下几个问题： 1、物管方面事前没有征得业主同意（小区现在没有业委会）突然单方面公告收取小区地面停车费，费用的多少是由那方来制定？难道小区物管可以随时单方面制定停车费的多少？（我个人已和物管负责人交涉过，他说露天停车位费用随行就市，现在就是150元/每月，） 2、物管公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）等问题，小区内停车位是否属于业主共有的地方？地方物价部门对小区内停车收费标准是否有指导标准？ 3、地下车位属于开发商出售，业主购买，对于已购买车位的业主，地下车位的物管费的标准是什么？是那方来制定收费标准？ 请书记于百忙中过问一下，位于简阳市中岸最后一块标志性建筑-逸水鼎城。