1月16日我到荣华北路雅颂居售楼中心咨询购房，与售房销售员梁容进行了商谈，并给我计算了优惠后的总价、建筑面积单价、实得面积单价（附计算图片）。我觉得性价比还可以就买，销售员劝促我先到财务室交5万元钱后15日内来签购房合同。打出发票时才知道是定金，出来时，发现我儿子（购房人，在校学生）在没有阅读情况下，销售员正催促我儿子签字、按手印，我马上阻止，一看是《购房认购书》，发现建筑面积变了，总价没变，我马上提出了异议，并要求退钱；他们如同抢钱一样，到手不还，并将我儿子签字、按手印的部分材料抢走了，只给了我1份《购房认购书》，我进行了近3个小时的异议无任何效果，他们劝说下次来签购房合同时再说。 5天后我来签《商品房购房合同》，发现合同里建筑面积仍是100.35平米，而不是商谈时的103平米，但总价未变，通过反复商谈，他们说，只要在3%范围内的不管面积是多大，就是这个总价，不买就不退钱。但我仍未签订《商品房购房合同》。 销售部有意设置陷阱，欺诈销售，强买强卖。理由①认购书是受骗签的。本人为儿子买房，商谈过程中，我儿子不在场；乘我去财务室交钱不在场时，销售员诱骗我儿子签字按手印。销售员只说交50000元钱后，在2月1日前来签购房合同，没有说要签认购书。 ②诱骗欺诈销售。梁容和高经理早就知道真实面积为100.35平米，在咨询和商谈过程中一直用103平米，计算建筑面积单价，实得面积单价（有书面依据）。当我们发现问题时，他们说就是买总价。当时我明确说明他们是欺诈销售并要求退钱。成都卖期房都是卖总价吗？ ③程序不合法。先交钱、才能打印出认购书，然后签字（有视频录音），这程序不符合定金“在签订合同之时或之后才交”的定义，所以不应该是定金；我得到发票出来时，认购书就签了，认购书是在何时何地打印的呢，这不是矛盾的吗？ ④销售人员有意设置陷阱，欺诈销售被我们完全识破了，所以未能签订《商品房购房合同》。1月24日我们向12315消协进行了举报，25日向售楼部经理递交了购房异议书（有视频录音），2月3日向市长信箱进行了反映，2月20日向省委书记信箱进行了反映。要求退还我“定金”50000元。 ⑤他们没有问题，为什么还多次给我和石羊工商所的同志协商再优惠1.5%和给10000元的购物卡？岂不是笑话？成都有规定购房要搭售购物卡？ ⑥销售部经理说，开发商最不怕事，最不怕打官司，我怕，所以第一步我只有从省内到全国信访电访网访。我相信邪不压正，总有说理的地方。