四川省 » 绵阳 » 梓潼县 » 产权办理与物业收费问题
QQ空间新浪微博腾讯微博微信
 

其他 投诉】产权办理与物业收费问题来源:问政四川 网友:问政网友  2016-09-01 23:07 已回复

1.梓潼县忠宇广场楼盘,业主入住都两年了,按照合同交房一年内办理产权证,可是至尽仍未办理产权证与土地证,请家乡的相关部门为老百姓主持公道.
2.交房时忠宇物业向业主按每户建筑面积收取装修管理费1.8每平方,建渣清运费1.9每平方,公摊电费1.2每平方,物业管理费0.8每平方,出入证工本费(未开票忘记具体多少了),装修压金1500,以及生活垃圾费.次年又收取物业费0.8每平方,电梯费,二次供水,公摊电费0.3每平方.请问这些收费合法吗?
我本人在外地上班辛辛苦苦崭钱,东拼西凑回家买套房,接父母去住,本以为可以享福了,没想到还要交纳杂七杂八的各项费用,实在让人承担不起,综上两点盼望家乡各位领导重视! 感谢!

官方回复

回复单位:梓潼县住建局来源:问政四川 回复时间:2016-09-29 10:53

网友,你好!
收到你反映“产权办理和物业收费问题”的留言后,我局高度重视,立即责成房地产市场监督和物业管理股进行了调查处理,现将有关情况回复如下。
一、关于产权办理问题
忠宇广场开发企业与购房业主签订的《商品房买卖合同》第十九条产权登记、第二十五条争议解决的方式中明确约定了产权登记办理的时间、产权登记的违约责任、履行合同过程中发生争议的解决方式等内容。开发企业和业主双方应按照合同中签订的内容履行各自的职责。根据《合同法》规定,甲乙双方在履行中若发生争议,应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
二、关于收费问题
1、物业管理费。物业费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。按照《商品房买卖合同》第二十二条前期物业服务中第二条约定,忠宇广场小区前期收取的物业管理费为0.8元/平方米。在物业服务管理过程中,各方面费用支出增多。绵阳忠宇物业有限公司按照梓潼县普通住宅物业服务收费管理指导标准(三级物业服务企业,高层住宅收费标准为0.95元-1.15元),在原物业收费0.8元/平方米的基础上,增加0.3元/平方米,并于2015年10月15日起在忠宇广场物业服务中心宣传栏处进行了张贴公示。若业主对物业服务收费有异议,可按照《四川省物业管理条例》第五十一条规定,调整物业服务收费标准产生纠纷时,物业服务合同双方当事人可以向物业管理区域所在地县级人民政府价格行政主管部门设立的价格认证机构申请对调价幅度的合理性进行评审。
2、装修管理费和垃圾清理费。按照绵阳市物价局《关于绵阳市城区住宅室内装修管理服务指导价的通知》(绵价费[2004]252号)规定,忠宇广场物业管理向业主收取的装修管理费为0.03元/平方米•天,按两个月装修工期为1.8元/平方米。装修垃圾清理费则是由物业找专人专车将装修垃圾从小区存放点清运到环卫部门指定填埋处理的地方,并且这项收费不同于平常收取的生活垃圾处理费用,收费标准主要由物业公司酌情制定,忠宇广场收取的垃圾清运费为1.90元/平方米。按照《关于绵阳市城区住宅室内装修管理服务指导价的通知》(绵价费[2004]252号)文件要求,物业管理企业收取了装修管理服务费用,不得再收取装修工出入证工本费、电梯使用费等其他费用;造成共用部位、共用设施设备等损坏的,费用由责任人另行承担。经核实,物业服务公司确实有收取装修押金1500元/户的情况。我局已责成物业服务公司及时对收缴的装修押金进行退还。关于你反映收取电梯费、二次供水、公摊电费0.3元/平方米的情况不属实。
梓潼县住建局
2016年9月29日

同领域留言更多>>

同类别留言更多>>

问政四川所有文字、图像、视频,未经授权不得转载

转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话:028-86968654

蜀ICP备12028253号-2川公网安备51010402000072号

互联网新闻信息服务许可证编号:51120170001

中国互联网违法和不良信息举报中心:12377

四川省互联网不良与违法信息举报中心:028-962377