书记你好,我是东区五十四金福融域房屋业主,房屋交房四年了到现在还未办理土地证和房产证,多次找开发商《西昌佳忆房地产开发有限公司》协商,结果他们每次都说老板因为非法融资被抓,没有钱了,他们也是临时在那打工的没有办法,唯一只有一种办法就是补交以前办房产证和土地证的部分费用,他们代帮我们办证,等老板出来后找他索赔,关键是我们以前办证的所有费用全交给他们公司了的,怎能重复交费,最近我看到东区法院已经开庭审理了攀枝花理信投资咨询公司非法诈骗案,我就希望书记你给我们解决一下实际遇到的问题:拿到本该属于我们自己应该有的房产证和土地使用证
尊敬的网友,您好:
您反映的金福融城相关问题已收悉,经向市住建部门核实,回复如下:
一、基本情况
金福融域位于攀枝花东区五十四公里,由西昌佳亿房地产开发有限公司在2010年4月开发建设,2011年12月竣工交付使用,共有房屋1栋,地上17层,地下3层,其中住宅185套,已在市房管局备案168套, 查封冻结17套(其中包括未销售房屋13套和已销售房屋4套),经查询该项目截止2014年1月7日,住宅部分已办分户产权148套,未办分户产权20套;商业197套,已在市房管局备案184套, 查封冻结未销售房屋13套,已办分户产权13套,未办分户产权171套。
二、未办证原因
因房地产开发公司内部管理问题导致业主信息资料缺失,部分住宅业主无法办理产权分户。同时,因维修资金及契税未缴纳等原因,部分商户业主无法办理分户产权。目前,西昌佳亿房地产开发有限公司股东庞某因涉嫌经济犯罪被公安机关依法刑事拘留。
三、工作开展情况
市住建部门针对该项目提出以下解决方案:一是未向开发商缴纳房屋维修资金、契税的业主,由原西昌佳亿房地产开发有限公司留守人员继续协助业主向税务机关和房屋维修资金管理部门申报,在税费和维修资金缴清后业主即可办理房屋产权证。二是因开发企业处于瘫痪状态,已向开发企业缴纳房屋维修资金、契税的20户业主,可先垫付契税和维修资金后由公司留守人员配合业主办理产权。同时,建议业主采取法律手段向开发商追回已缴纳给开发商的相关税费和维修资金,通过司法途径维护自身合法权益。
东区住房和城乡建设局
2015年12月29日