【三农 咨询】遂宁世纪锦江开发商未达到交付条件就通知接房来源：问政四川 网友：遂宁游子  2015-01-20 10:18 已回复

尊敬的领导：
遂宁世纪锦江位于遂宁市河东紫竹路，毗邻遂宁河东最高档的东旭国际酒店，2014年12月27日首批业主接房发现了各种问题：
1.不提供相关接房资料（如住宅质书、住宅使用说明书、面积实测报告、分户验收表）
2.小区大部分设施未完善（如小区无垃圾桶、门禁系统未完成、一楼架空层未完善还是清水墙、架空层与入户大厅未封闭）
3.所有楼栋2户和5户位于楼梯间结构板位置窗户未封闭，有严重的安全隐患。
4.地下车库根本未达到交付条件和使用条件。
5.合同所要求的2014年12月31日通水、电、气，均未完成。
6.屋面地坪未嵌油膏，有渗水风险；出屋面烟囱洞口未安装防鼠网；电梯机房外置钢爬梯使用废钢筋焊接，屋面地坪找坡不均匀，积水。
7.小区“世纪锦江公寓”的牌子不晓得在那个角落躺着。
8.小区物管在业主未接房日就强制起算收取一年物管费。
9. 开发商代收契税不按合同约定国家规定。首套90平以下按揭房强制收取2%税费。
10.消防设施未完善，部分楼栋下地下室的楼梯间通过高度竟然只有1.8M。
11.小区绿化极差，小区水池跟废水沟一样，配的起收的1.5元一平方的物管费吗？
12.小区内无监控设施！单元大门无门禁！
13.地下室居然还有很多人防门堆在地上，请问这样通过人防验收了？
14.地下车库按照合同约定的2014年12月31日达到使用标准。15年1月1日连车位线都没画完，更别说里面的标示标牌了，根本没达到使用标准，居然开始销售。
15.住宅一楼架空层和小区内配套幼儿园属于业主共同公摊和配套设施，不得另做用途。即使小区内部分不属于公摊的部位开放商也无权销售给他人用于对外经营等。至少我们是一个封闭式小区，里面的一切都是服务于小区业主。
16.在我们和物管的协商中，得知我们小区目前属于二级物管，按4星物管服务!当初约定的5星物管服务呢？这是虚假宣传？还是合同欺诈？
至今，大部分业主已多次到现场很文明的跟开发商和物管讨要说法，要求整改及完善，均推脱开会讨论，不给具体答复或者敷衍答复。基于开发商这种不诚信的行为，不作为的态度，我们全体即将入住的业主要求不高，只要求你把该做到的做好。必须给我们完善！！必须给我们整改！！！整改定时间定标准！整改期间涉及的物管费休想转加给业主！！！！交出所有检验报告！！！！！并且按照合同约定从2015年1月1日起赔付广大业主违约金。希望有关部门为老百姓做主！！

官方回复

回复单位：船山区信访局来源：问政四川 回复时间：2015-01-21 16:10

尊敬的网友，您好，这里是船山区区委书记留言板块，您反映的问题根据信访条例相关规定，应属于遂宁市河东新区管委会进行办理，请您向河东新区管委会反映该问题，或者向遂宁市住建局反映该问题。谢谢您的来信，祝您生活工作愉快！

请留言作者对官方回复进行评价[点击这里进行评价]