依据JGJ 100-2015的4.2.6规定:停车当量>1000为特大型车库,机动车出入口数量≥3,物业制定的停车指引使得特大型车库的出入口仅为两个。依据《民用建筑通用规范》4.2.5第二条,建筑基地的出入口不宜设置在统一城市道路上,开放的两个建筑基地出入口都在同一条道路上。物业制定的停车指引擅自改变了物业管理区域内按照规划建设的共有设施用途,且未经过业主大会表决【查看全文】
四川省物业管理条例第二十六条:筹备组中的业主代表由街道办事处(乡镇人民政府)根据业主自荐或者推荐确定,并在物业服务区域显著位置公示。筹备组组长由街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会代表担任。筹备组中的业主代表由街道办事处(乡镇人民政府)根据业主自荐或者推荐确定,是指由筹备组报名的业主在街道办的监督指导下进行自荐或者推荐,还是可以由小区其他业主对报名的业主进行推荐?若报名的业主中一直无【查看全文】
关于四川省物业管理条例第二十条第十四项“有关共有和共同管理权力的其他重大事项”,包含了哪些内容? 停车场管理属于物业企业根据物业服务合同约定制定的管理措施,如果业主对物业提出要物业提升停车场管理是否属于上诉第十四项中的内容。 请明确指出【查看全文】
四川省住建领域2022年申报的高级职称,2023年4月就完成了公示,请问什么时候高级职称的证书和资格文件能够领取和查询?【查看全文】
首次业主大会筹备组成员中的业主代表可以成为首届业委会的候选人吗?是可以同时任职,还是需要退出一个呢?【查看全文】
尊敬的省厅各位领导,你好!我想请问一下是否有保交楼的政策制度?然后这个制度是需要楼盘符合哪种条件才能申请使用?那么这个制度什么时候能落实到位?我是我们四川省一个县城的,只有请教省厅里面的住建部门了,希望能如实告知! 【查看全文】
来信想向四川省住房和城乡建设厅咨询两个问题,非常期待并感谢回复:针对商品房开发建设项目,1、是否必须在建筑物主体验收合格后才能进行装饰装修工程?2、负责审查建筑物主体验收是否合格监管部门具体是?【查看全文】
我们现在住的是上世纪九十年代修建的9楼1底的房子,当时没有给我们修电梯,现在楼上住的好多都年纪大了,还有很多腿脚不方便的,有些生了病的一年都下不到一次楼,现在从中央到省上都是鼓励加装电梯,包括现在无障碍都要立法了,但是现在四川省的既有住宅增设电梯指导意见规定的是四层及四层以上多层既有住宅,我想问问多层的范围到底是指多少层的房子还是多少米高的房子,那我们这么高的房子就不能装电梯了吗?不享受补助也不能【查看全文】
尊敬的领导: 【查看全文】
住建局领导 你好! 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》建设部令[2014]第19号文第十九条规定:未取得建筑业企业资质承接分包工程的,按照……的规定处罚。 请问个人与专业承包单位签定的《劳务分包合同》中,个人为未取得建筑业企业资质,那么对个人的处罚可以按以上条款执行吗?对单位的处罚按《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》相关规定执行吗?【查看全文】
住建局领导 您好! 请问:住建部[2014]第19号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》和住建部令第159号《建筑业企业资质管理规定》作废了吗?如果作废了,请告之新的文件名。谢谢!【查看全文】
领导您好!我取得了二级建造师证书,由于这两年建筑行业大环境不太好,一直没有找到对口的工作,证书也没有完成初始注册,请问取得二级建造师证书后多久必须完成初始注册?如果逾期没有注册,证书是不是就失效了?即使没有从事建筑工作,每年也要进行继续教育吗?在什么平台完成继续教育呢?【查看全文】
今天是安管人员ab证市州审核的最后一天,截止到5点,现在已经7点了,为什么还在待主管部门审核?是审核时间延长了吗?【查看全文】
背景介绍:业主在前期购房时签订了《前期物业服务合同》和《临时管理规约》,其中《临时管理规约》中第十条:明确“在物业内行驶和停放车辆,应遵守本物业的车辆行驶和停车规则。”以此为基础物业制定了《机动车、非机动车管理制度》、《车辆进出停放指引》,现如今该交通停车指引影响了业主的日常通行情况,物业公司表示要修改该停车指引就必须要修改《临时管理规约》,需要业委会成立后召开业主表决。 问题: 一、如果要物【查看全文】
2015年家里买了套电梯商品房,小区有地面停车位,但车位太窄令业主们停车头痛,想请问下省厅:商品房地面停车位标准尺寸到底是多少?如果不符合标准尺寸我们业主该咋办?【查看全文】
一建过了,怎么申请中级工程师?另破格申请高级工程师条件“获得建设工程项目国家或省级奖项2项”,以公司名义上报,但是个人组织申报的算吗?谢谢。【查看全文】
您好,请问根据网上信息,全国不同省市相关主管部门相继出台了长期安置房物业费减免的行政法规或指导性意见,四川成都是否有长期空置房物业费减免的政策?如果没有,是否正在考虑出台? 另,新小区成立业主大会,业主投票难是一个痛点,四川省公共投票系统建设何时能正式启用? 谢谢!【查看全文】
公积金中心在未通知本人的情况下,单方面随意取消了我自动提取公积金协议,导致本人在国外工作的情况下,需要重新提交所有提取资料,全部重新申请提取,造成了非常大的困扰。【查看全文】
这些年来,一些物业公司不作为乱作为,凭借物业和业主签有合同,可以到法院起诉业主,因此根本不认真为业主服务,只是敷衍了事,但钱得照收。这些已经严重损害业主的利益,想咨询下省厅:1、四川省对物业公司服务小区的硬性规定内容有哪些(如:电梯商品房二次供水,规定必须多久检测一次水质)?我们如何快速查看获取官方相关规定文件内容?2、四川省物业服务指导三级标准具体内容是什么?如何快速获取官方规定文件内容?【查看全文】
咨询“四川省物业管理条例”中关于业委会筹备组的事情,如果距离小区业委会筹备组发布公告后超过半年时间,且由于初期报名的业主内部没协调好在街道办协调多次情况下依旧无法选出业委会筹备组成员的情况下,为保障小区其他广大业主的合法权益。是否可以由街道办在小区内重新发布业委会筹备组公告由业主重新报名。一是,物业管理规约中有约定业委会筹备组成立后半年内未召开业主大会的自动解散,那么业委会筹备【查看全文】